过去一段时间以来，我们可以观察到楼市成交量的下降趋势。这种下降可能受到多种因素的影响，包括宏观经济环境、政策调控和市场信心等。

首先，宏观经济环境是楼市成交量下降的一个重要原因。当经济增长放缓或不稳定时，人们对购房的需求会减少，购买力可能会下降。比如，就业形势不佳、收入增长放缓以及金融市场的不确定性都会影响人们买房的意愿和能力，从而导致楼市成交量下降。

其次，政策调控也在一定程度上影响了楼市成交量。政府针对房地产市场采取的调控措施可能包括限制购房、提高购房门槛、加大房贷利率等。这些政策的引入旨在遏制房价过快上涨和投资投机行为，但同时也会对楼市成交量带来一定的冲击。

此外，市场信心的下降也会影响楼市成交量。当人们对未来的经济发展和房地产市场预期不佳时，他们可能会选择观望或推迟购房决策。这种心理因素对楼市成交量的下降有一定的影响。

然而，楼市成交量下降并不一定意味着楼市不好。相反，适度的成交量下降可以说是市场回归理性的体现。过去几年里，一些城市的楼市泡沫逐渐膨胀，出现了投资投机炒房的现象。政府引导市场回归理性并保障房地产市场的健康发展，因此采取了一系列的调控政策。楼市成交量的下降也可以看作是调控政策的效果之一，有助于市场平稳运行和防范风险。

最后，对于楼市成交量下降的情况，政府和相关部门应密切关注市场变化，并根据实际情况及时调整政策来引导市场的平稳发展。同时，购房者也要理性对待楼市，根据自身实际情况和需求做出合理的购房决策，避免盲目跟风和投机行为。维护楼市的稳定和健康发展需要各方的共同努力。